Nákup nemovitosti v Messinii – proč zájem investorů roste

By | 19 května, 2022

Messinia – investiční hotspot

Messinia je poslední oblastí, která se stala předmětem zájmu investorů a developerů v Řecku. Messinia se nachází na jihozápadě Peloponésu, který hostí některé z nejvýznamnějších a nejpůsobivějších starověkých míst v Řecku. Klima je v zimě obvykle mírné a zelené a v létě není příliš horké. Messinia má spoustu výjimečných přírodních krás a více než 100 km pobřeží s některými z nejlepších a nejčistších pláží v celém Řecku.

Messinia nabízí mnoho větších pozemků pro rozvoj a je zde mnoho investičních příležitostí. Zvláštní pozornost je zaměřena na oblasti Finikounda, Methoni a Pylos.

Proč zájem o Messinia?

Zájem se zvýšil především proto, že vláda aktivně podporuje investice v Řecku novými zákony, jejichž cílem je stimulovat místní příjmy. Messinia je jednou z největších oblastí, které mají z těchto plánů prospěch.

Soukromý sektor také projevil velký zájem o Messinii a kupoval velký pozemek pro výstavbu rekreačních pronájmů. Odhaduje se, že během příštích 3 let bude mít jen Finikounda ubytování pro více než 2000 turistů. Je tedy snadné pochopit současný zájem o Messinii.

* Rozvoj golfové turistiky v Messinii:

Petros Doukas, náměstek ministra národního hospodářství a Dimitris Avramopoulos, ministr financí a cestovního ruchu, by rádi viděli více golfových příležitostí. Messinia přímo těžila z jejich kampaně a byl vydán souhlas s plánováním 7 nových golfových hřišť v této oblasti. Všechny kurzy budou od sebe vzdáleny půl hodiny jízdy. K dispozici budou 2 mistrovská 18jamková golfová hřiště v Pylos a Romanou a také 5 dalších menších 9jamkových golfových hřišť v blízkosti. Výstavba mistrovských hřišť již probíhá a jejich otevření je plánováno na jaro 2008. To přinese mezinárodní klientelu po celý rok. Studie ukázaly, že více než 200 000 návštěvníků Řecka ročně jsou potenciálními golfovými turisty. Je snadné pochopit současný zájem rozvíjet tuto špičkovou atrakci v jednom z nejatraktivnějších světových podnebí.

* Nové silniční plány pro Messinii:

Navíc a v souladu s vládními směrnicemi pro „Dobrý silniční plán“ je ve výstavbě nová dálnice z Tropoli do Kalamaty a je téměř dokončena. To zvýší dostupnost z Atén a nasměruje dopravu do oblasti Messinia a obchodního přístavu kalamata. V současné době trvá cesta z Atén 3,5 hodiny, ale nová dálnice tuto dobu zkrátí na méně než 3 hodiny. Mezi Kalamatou a Methoni je plánována další nová hlavní silnice, která oblast dále otevře.

* Pro Velika je plánována nová námořní pěchota:

Kalamata má v současnosti jedno z největších a nejlepších jachtařských námořníků v celém Řecku. Mnoho lidí zde přes zimu kotví své jachty. To má pro Messinii dva efekty. Za prvé, tito lidé si často kupují domy k bydlení v zimě. Za druhé, námořní pěchota Kalamata má více obchodů, než s nimiž může jednat. Proto je pro Veliku, která se nachází mezi Kalamatou a Petalidi, plánována nová námořní a luxusní obytná zástavba.

* Město Kalamata:

Kalamata má své vlastní letiště přibližně 6 km od města, které poskytuje přímý přístup pro návštěvníky Messinie. Existují také pravidelné vlaky a expresní autobusy přímo do Atén a spojení na letiště v Aténách. Město Kalamata je hlavním městem jižního Peloponésu. Má všechna moderní zařízení, která byste očekávali, jako jsou nemocnice, lékaři, školy, banky, divadla, kina, tělocvičny, sportovní zařízení, hotely, restaurace, bary, všechny hlavní obchody atd.

Celkově vzato se Messinia stane oblastí dalšího velkého boomu a již nyní je oblíbená mezi cizinci, kteří si kupují rekreační domy a druhé domy. Ceny nemovitostí v této oblasti proto rychle rostou.

Kdo kupuje nemovitost v Messinia

Každý rok tisíce cizinců volí Řecko jako destinaci pro nákup nemovitosti pro trvalé bydlení nebo jako druhé domovy pro svou dovolenou. Tito lidé jsou většinou Britové, Němci a Američané, i když se objevuje stále více dalších cizinců, jako jsou Kanaďané, Nizozemci, Čechoslováci, Rakušané atd. Navzdory tomu, že ceny nemovitostí v oblasti Kalamata loni vzrostly o 30 procent, což je nad celostátním průměrem 10-15 procent. Cizinci stále skupují nemovitosti k prodeji. Většina cizinců, kteří hledají nemovitost na prodej, navštívila Řecko dříve jako turisté na dovolené na Peloponésském poloostrově. Velký počet důchodců se usadil a přivedl si domovy k trvalému bydlení. Stále častěji však vidíme mladší páry nebo ty s mladými rodinami, kteří kupují nemovitost, usazují se a zařizují si nový život.

Fakta a čísla vlády pro Messinii

Podle řeckého národního katastru nemovitostí je v Messinii asi 1 750 nemovitostí a statků, které jsou ve vlastnictví cizinců. Na poloostrově Mani, kde vláda nyní odrazuje od dalšího rozvoje, je již mnoho Britů s prázdninovými domy. Existuje však relativně málo těch, kteří se odvážili až na Messinský poloostrov, takže vláda zde aktivně podporuje nový vývoj, aby stimulovala zahraniční investory a kupce domů.

Vládní pobídky

Vláda umožňuje, aby velké pozemky zemědělské půdy byly převedeny na cestovní ruch, což z nich činí žádoucí dlouhodobou investici. Na takových pozemcích lze postavit dům a pronajmout si jej na 7 let, což poskytuje značný příjem z pronájmu. Poté mohou být jednotlivě prodány, aby znovu získaly kapitál. Další příjem pak může získat z facility managementu.

Další investiční a rozvojové příležitosti

* Velký pozemek: Obracejí se velké pozemky velkých pozemků pro rozvoj ucelených vesnic. Očekává se, že samotná Finikounda bude mít během příštích tří let přes 2000 lůžek pro turisty. Turistický rozvoj bude zahrnovat domy a zařízení, jako jsou obchody, restaurace, bary, bazény, thalassoterapeutická centra, tenisové kluby atd. Budou prodány a poskytnou prázdniny nebo druhé domovy pro stále větší počet cizinců, kteří hledají nemovitosti v oblasti Messinia. Finikounda, Methoni a Pylos se ukazují jako oblíbený hotspot rekreačních domů pro zahraniční kupce.

* Hotely: Další investiční příležitostí je koupě pozemku, který by umožnil povolení pro hotel. Se 4 novými mezinárodními golfovými hřišti, která se otevírají v této oblasti, je to potenciální zlatý důl.

Messinia investiční zlatý důl

Nyní je ideální čas, aby podnikatelé zvážili Řecko jako investiční místo. Investiční nemovitosti jsou v Messinii snadno dostupné. Nacházejí se na těch nejúžasnějších místech s vynikajícími a ničím nerušeným výhledem, který je třeba vidět, abyste uvěřili. Vláda aktivně podporuje hospodářský růst v Messinii prostřednictvím nové legislativy. Rozšiřuje také místní infrastrukturu a umožňuje novému rozvoji stimulovat příjmy a pracovní místa v oblasti. Investoři se mohou dostat dovnitř a využít již osvědčený trh zahraničních kupujících, který směřuje k období obrovského boomu. To se promítá do bezprecedentních příležitostí, které se bohatě vyplatí.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.